Betriebskosten

Stell dir vor, alle Mieter legen Geld in eine gemeinsame Kassa 💰. Davon wird alles bezahlt, was Haus & Anlage am Laufen hält: Müllabfuhr, Wasser, Licht im Stiegenhaus, Aufzug, Fahrradraum, Waschküche oder der Spielplatz vor der Tür. Kurz: Alles, was du mit den anderen teilst.

Aus drei Teilen:

• Grundmiete (das ist die eigentliche Wohnung)
• Betriebskosten (alles Drumherum) und
• Umsatzsteuer (weil auch der Staat ein Stück vom Kuchen will 🎂)
  

• Müllabfuhr 🚛
• Wasser & Abwasser 🚰
• Strom fürs Stiegenhaus und den Keller 💡
• Wartung vom Aufzug 🛗
• Reinigung, Schneeräumen & Gartenpflege 🧹❄️🌱
• Kosten für die Hausverwaltung, die sich ums Organisatorische kümmert 📑

Bei kleinen Wohnungen etwa 100–200 € im Monat, bei größeren Wohnungen oft 300 € oder mehr.

Er schätzt sie am Jahresanfang und teilt den Gesamtbetrag auf alle Mieter auf. Je größer deine Wohnung, desto mehr zahlst du. Mehr Quadratmeter = größerer Anteil.

 Ja, monatlich zahlst du immer denselben fixen Betrag. Erst am Jahresende wird’s spannend – dann kommt die große Abrechnung.

• Waren die echten Kosten höher → du musst nachzahlen (aua 💸).
• Waren sie niedriger → du bekommst Geld zurück (yay 🥳).

Ja! Die Abrechnung wird entweder im Haus aufgehängt oder dir zugeschickt. Außerdem darfst du alle Rechnungen und Unterlagen einsehen.

Schau im Angebot nach, ob die Betriebskosten im angegebenen Mietpreis bereits enthalten sind. Wenn nicht: frag unbedingt nach! Sonst erlebst du nach dem Einzug die „Überraschung des Monats“. 🎁

Jep. Auch als Eigentümer zahlst du monatlich Betriebskosten – egal ob Miete oder Kauf, der Müll muss trotzdem abgeholt werden. 🗑️

Weil die Betriebskosten jedes Jahr neu berechnet werden – wenn die Kosten vom Vorjahr höher waren, wird’s für dich teurer. 📈

Nein!

Betriebskosten = gemeinsamer Kram im Haus.

Energiekosten = dein persönlicher Verbrauch von Strom, Heizung und Warmwasser.